Glaspyramide
Das runde Treppenhaus wird von oben mit Tageslicht durchflutet, bis in alle Etagen.
Willkommen zu Hause
Architektur, die man fühlt
Morgens fällt Licht durch die Glaspyramide ins runde Treppenhaus. Abends wartet der Jacuzzi unter alten Bäumen.
Die 1996 massiv gebaute Stadtvilla wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, zuletzt 2023. Sie steht auf einem privaten, über ein eigenes Tor erreichbaren Grundstück in ruhiger Lage und ist trotzdem nur wenige Schritte von Innenstadt und Kurpark entfernt.
1996 / 2023Baujahr / saniert
2 Bäder+ Gäste-WC
4 Stellplätzeinkl. Doppelcarport
Klasse B52 kWh/(m²·a)
Sofortbezugsfrei
0 % ProvisionPrivatverkauf
Die Highlights
Sechs Gründe, sich zu verlieben
Jedes Detail wurde bewusst gewählt, vom Smart Home bis zur freistehenden Wanne.
Wintergarten
Offener Wohn- und Essbereich mit Design-Kamin und Blick ins Grüne.
Designküche
Kochinsel, schwarze Bosch-Geräte und ein separater Hauswirtschaftsraum.
Masterbad
Freistehende Wanne, ebenerdige Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung.
Wellness
Outdoor-Jacuzzi im Garten und eine eigene Sauna mit Dusche im Keller.
Parkgarten
Alter Baumbestand, Teich mit Brücke, Pavillon und Terrasse aus italienischer Keramik.
Abends im Garten
Mitten in der Stadt und doch ganz privat
Das Grundstück ist nur über ein eigenes Tor erreichbar. Hier genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse, im Pavillon oder im Jacuzzi.
Exposé anfordernGalerie
Rundgang durchs Haus
Ausstattung
Hochwertig bis ins Detail
Wohnen
- Wintergarten mit Design-Kamin
- Fischgrätparkett, Fliesen in Beton-Grau
- Anthrazit-Designtüren, Design-Paneele
- 10 m Gardinenwand, Plissees an allen Fenstern
Küche
- Designküche mit Kochinsel
- Schwarze Bosch-Einbaugeräte
- Hauswirtschafts-/Laundry-Raum
- Zahlreiche Einbauschränke
Bad & Wellness
- Freistehende Wanne, Walk-in-Dusche
- Armaturen Steinberg Black
- Sauna mit Dusche im Keller
- Outdoor-Jacuzzi
Smart Home
- Loxone Haussteuerung
- Integrierte LED-Lichtleisten
- Gira Design-Schalter Anthrazit
- Alarmanlage
Energie
- Gas-Brennwert (2013)
- Photovoltaik und Solarthermie
- Teilweise Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse B
Außen
- Terrasse aus italienischer Keramik
- Zwei Balkone, Teich, Pavillon
- Doppelcarport mit Sektionaltor
- Insgesamt 4 Stellplätze
Lage
Ruhig wohnen, alles fußläufig
Die Villa liegt an einer ruhigen Privatstraße in gefragter Wohnlage von Bad Oeynhausen, in unmittelbarer Nähe zu Kurpark und Sielpark. Innenstadt, Restaurants und Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß.
Der Kurort zwischen Weserbergland und Lipper Bergland bietet renommierte Kliniken, alle Schulformen und ein vielseitiges Freizeitangebot. Über A2 und A30 sind Bielefeld, Osnabrück und Hannover schnell erreichbar.
Kurparkin direkter Nähe
Innenstadtfußläufig
Bali-Thermein der Nähe
Bahnhoffußläufig
A2 & A30schnell erreichbar
Bielefeld · HannoverOsnabrück
Grundrisse
Raum für die ganze Familie
Erdgeschoss
Diele, Küche, HWR, Gästezimmer, WC, Wohnen mit Wintergarten
Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Zimmer, Bad, WC, zwei Balkone
Kellergeschoss
Teilunterkellert: Kellerräume, Heizung, Sauna mit Dusche
Grundrisse nicht maßstabsgetreu, ohne Gewähr.
Das komplette Exposé
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- 12 Seiten mit allen Details
- Alle Fotos in voller Größe
- Grundrisse und Energieausweis
- Besichtigung direkt mit dem Eigentümer
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Exposé öffnen (PDF)Häufige Fragen
Gut zu wissen
Fällt eine Maklerprovision an?
Nein. Das Haus wird privat direkt vom Eigentümer verkauft, es fällt keine Käuferprovision an. Hinzu kommen nur die üblichen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch.
Wann ist das Haus bezugsfrei?
Sofort. Der Übergabetermin kann individuell abgestimmt werden.
Wie läuft eine Besichtigung ab?
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns persönlich und vereinbaren einen Termin vor Ort. Besichtigungen bevorzugt mit Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung.
Wie energieeffizient ist das Haus?
Laut Verbrauchsausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 52 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B. Die Gas-Brennwertheizung von 2013 wird durch Photovoltaik und Solarthermie unterstützt.
Ist der Kaufpreis verhandelbar?
Der Kaufpreis von 895.000 € ist als Verhandlungsbasis angegeben.